选中空三层隔音玻璃阳台栏杆不得低于1.1米

更新时间：2018-07-18 21:01:35点击次数：3832次

很多购房者都只看重房子的地段、户型，而忽略了房屋的建筑材料。往往是这些细节，决定了未来居住的舒适度。

细节1

下水管不是越粗就越好

下水管道粗些固然好，那样不容易堵，但如果下水管道太粗的话，很容易返出异味，影响人们的日常生活。为此，建筑设计师刘梁表示，卫生间滴漏及其他下水管道一般是50mm，上下立管一般是75mm，而马桶的下水管一般为110mm。“下水管道适合最好，也有的开发商为了排水更加顺畅，在标准之上加宽1.5倍，有效地预防堵塞的发生。这样做，开发成本也有所增加。 ”

细节2

购精装房防水工程别忽略

“上年纪了，换房就不愿意太折腾，精装修最好，拎包就入住，省时省力。”购房者李大娘告诉记者。其实，在产品多样化的今天，像李大娘这样选择精装修产品的购房者不在少数。采访中记者了解到，购房者在意的多是装修风格和外表能看到的装修质量等等，刘梁提醒购房者，购买精装房，防水工程万万不能忽视。

“卫生间的防水高度有必要问清楚，一般墙体淋雨的位置应做到1.8米，其他墙面0.3米，如果开发商将精装房整个卫生间墙面防水做到1.8米，那这个项目就很值得您出手了，这样能有效防止潮气外侵，也能避免卫生间和卧室之间的墙面发黑、长毛。”刘梁还说：“对于阳台防水也要重视起来，因为阳台长期受到雨、雪侵蚀，时间长了很容易发生渗漏的情况，装修入住后发生渗漏再与楼下邻居纠结此事会特别麻烦，所以，为了日后居住更舒适，避免邻里矛盾，阳台的防水一定要做。 ”

细节3

选中空三层隔音玻璃

置业者在选房时，对玻璃的选择及噪音的规避很容易忽略。记者走访市场发现，置业顾问在推荐产品时，几乎不对玻璃材质做介绍，而很多开发商选用中空双层隔音玻璃。对此，刘梁表示，中空双层隔音玻璃的隔音效果远远不及中空三层隔音玻璃，如果购买临街或三环线以外房源的购房者，建议了解一下是否是中空三层隔音玻璃，这样能更好地隔绝噪音。

细节4

阳台护栏不低于1.1米

对于阳台护栏，刘梁说：“阳台作为赠品，提高房子的附加值，这个阳台多数是不封闭阳台，这就对阳台栏杆高度有了要求，栏杆高度不得低于1.1米非常重要，如果能做到再高些就更好了，能够有效避免一些意外的发生。”另外，刘梁还指出，阳台栏杆的材质很重要，“部分开发商栏杆选择了不锈钢材质，不易腐蚀，但不锈钢较轻，防冲击性较差，PVC材质的栏杆就是很好的选择，强度高，防冲击性较好，但造价高。 ”

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